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買房子 新竹
公教貸款100萬還多少 貸款試算利率
▲金管會15日強調，土壤液化程度潛勢區公布，對房貸市場影響不大。（圖／資料照）
記者許雅綿／房屋貸款一段式台北報導
土壤液化潛勢區的公布後，民眾擔心買位於液化區內的房屋，房貸利率可能拉高，對此，金管會15日表示，民眾既有房貸屬中長期擔保放款，且貸款相關條件都已約定，房貸利率不會受到影響。
金管會指出，目前各銀行資金充裕，房貸逾放比率平穩情況下，各銀行對房貸業務仍有相當承作意願。透過這次土壤液化潛勢區資訊透明化的公布，可以讓銀行在房貸處理上做差異化的管理，就不同的客戶，或利率條件或貸放成數，給予差別處理。
但銀行局局長詹庭禎強調，個人信用情況、房屋區位等都是影響房貸的因素，不能用單一因素含括所有情況；另銀行房貸業務的差異化管理本來就存在，且個案差異很大，到目前為止，沒有聽到一家銀行因土壤液化潛勢區公布後而調整房貸政策，「相信將來銀行也不會調整。」
金管會指出買房子送女主人，政府相關部門已搭配完整配套措施，在土壤液化潛勢區內的不動產，也可透過自主檢查或循都市更新程序，申請整建維護補助進行基礎及耐震補強，或申請拆除重建設計補助等，來加強建築物的安全。
至於新的房屋貸款，因擔保品並非唯一考量因素，銀行授信須審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等，整體綜合評估風險及市場利率，來決定是否貸放及其利率水準。
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